Professionelles
Immobilienmarketing

Wenn Sie Ihre Immobilie veräußern möchten, senden Sie uns einfach eine E-Mail. Wir setzen uns dann kurzfristig mit Ihnen in Verbindung. Danach führen wir eine unverbindliche und kostenfreie Wertermittlung Ihres Objektes durch.

Das werden wir für Sie tun:

Nach  Auftragsvergabe:

Grundlagenermittlung / Verkaufsvorbereitung:

  • Erstellung eines qualifizierten Energieausweises
    (in der Provision enthalten).
  • Einholung der Auskunft aus dem Baulastenverzeichnis
    (in der Provision enthalten)
  • Einholung der Erschließungskostenbescheinigung
    (in der Provision enthalten)
  • Einholung des Grundbuchblattes beim Amtsgericht
    (in der Provision enthalten).
  • Einholung eines Lageplanes beim Katasteramt
    (in der Provision enthalten).
  • Erstellung eines ausführlichen Verkaufsexposés mit Zusammenstellung aller wichtigen Daten, mehrere Fotoseiten und speziell angefertigten, anschaulichen und für jeden verständlichen Grundrisse.
    Fotos mit Spezialkameras und grundsätzlich auch aus der Vogelperspektive.
    Sollten Sie eine Nachtragsgenehmigung oder auch eine Nutzungsänderung benötigen, so kann diese preiswert von unserem Architektenteam bei der Baubehörde nachgeholt werden.
    In der danach folgenden Zeit bis ein Käufer gefunden wird:

Vermittlungsphase:

  • Suche in unserer internen Datenbank mit über 5.000 Immobilieninteressenten.
  • Einstellen Ihres Objektes bei den 4 bekanntesten Immoblienanbietern im Internet: Immobilienscout 24, Immonet, Immowelt und E-Bay-Kleinanzeigen, sowie auf unserer seit über 15 Jahren bekannten und stark frequentierten Homepage „www.matschke.de“ (ca. 110.000 Zugriffe / Monat).
  • Aufstellen von Verkaufsschildern (nach Bedarf und Absprache).
  • Von uns koordinierte, vorbereitete und geführte Besichtigungen. Bei Bedarf (für Umbaumaßnahmen, Wanddurchbrüche, Modernisierung etc.) wird dem Interessenten unsererseits eine kostenlose Beratung / Begehung mit einem Architekten angeboten.
    Wenn ein Käufer für Ihre Immobilie gefunden worden ist, erfolgt die:

Abwicklungsphase:

  • Der Kaufinteressent unterschreibt eine Kaufabsichtserklärung, in welcher er die Bedingungen für den Kauf Ihrer Immobilie akzeptiert.
  • Bei Verhandlungen können Sie sich auf uns als starken und erfahrenen Partner verlassen! Grundsätzlich gilt: Die mit Ihnen im Alleinauftrag vereinbarten Verkaufsbedingungen (wie Preis, Räumung, Übergabe etc.) sind für uns immer verbindlich und können nur in Rücksprache mit Ihnen verändert werden!
  • Der Kaufvertrag wird in Zusammenarbeit mit einem der hiesigen Notare vorbereitet und Ihnen zur Durchsicht zugeschickt. Seit Jahrzehnten arbeiten wir schon mit den Notariaten in Wiehl, Waldbröl, Bergneustadt, Gummersbach, Wissen und in Freudenberg zusammen.
  • Bei Bedarf erläutern wir Ihnen ausführlich und verständlich alle den Kaufvertrag betreffende Fragen.
  • Wir sorgen dafür, dass die Käufer alle Finanzierungsunterlagen schnellstens erhalten und bei der Beurkundung ihre Finanzierung sichergestellt haben.
  • Wir garantieren Ihnen, dass erst dann der Eigentumswechsel und grundsätzlich auch die Schlüsselübergabe stattfinden, wenn Sie zuvor den vollständigen Kaufpreis erhalten haben!
  • Wir koordinieren und organisieren die notarielle Beurkundung mit allen Beteiligten.
  • Wir begleiten Sie zum Notar und sorgen für eine reibungslose und schnelle Abwicklung des Kaufvertrages.
  • Nach Eingang des Kaufpreises können Sie unsere Hilfe bei der Objektübergabe mit einer entsprechenden Protokollierung in Anspruch nehmen.
  • Und auch später stehen wir Ihnen gerne und unverbindlich für alle Fragen bezüglich Immobilien und Architektur zur Verfügung.

Wichtig zu wissen:

Kosten entstehen Ihnen erst, wenn wir Ihre Immobilie erfolgreich vermittelt und Sie den Kaufpreis erhalten haben!

Persönliche Daten

Daten zum Objekt